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Ático · Venta
Ático 2 habitaciones 80m² en venta - Costa Del Sol
Descripción
Ático con gran terraza, vistas abiertas y 2 plazas de parking
Luminoso ático con impresionantes vistas a la montaña y una amplia terraza de aprox. 80 m2, ideal para disfrutar del sol, relajarse o compartir momentos al aire libre.
La vivienda dispone de dos dormitorios luminosos, un baño y un salón amplio con acceso directo a la terraza, aportando mucha luz natural. Cocina totalmente equipada con mobiliario nuevo, diseño práctico y buena capacidad de almacenaje.
Situado en el núcleo urbano, a poca distancia de todos los servicios: comercios, restaurantes, colegios y más. A solo 10 minutos de la playa, con fácil acceso a Estepona y Puerto Banús por la A-7 y buenas conexiones de transporte público.
Construido en 2009, se vende sin amueblar e incluye 2 plazas de parking.
Una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual o inversión.
Información destacada:
- Superficie: 80.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2009
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 321.626 €
| Precio | 299.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 20.930 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.696 € |
| Total | 321.626 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.730 €/mes · rentabilidad bruta 7,0%
Según la mediana de 71 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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