Ático con amplia terraza, vistas despejadas y 2 plazas de garaje
Descripción
Descubre este fantástico ático lleno de luz, con impresionantes vistas despejadas a la montaña y una espectacular terraza de aproximadamente 80 m2, ideal para disfrutar del clima, organizar reuniones o crear tu propio espacio chill out.~~La vivienda ofrece dos amplios dormitorios, un baño completo y un luminoso salón con acceso directo a la terraza, creando un ambiente acogedor y muy agradable. La cocina, totalmente equipada y con mobiliario nuevo, combina diseño moderno y funcionalidad, con excelente capacidad de almacenaje.~~Ubicado en una zona urbana con todos los servicios al alcance: supermercados, restaurantes, colegios y todo lo necesario para el día a día. A tan solo 10 minutos de la playa y con excelentes conexiones hacia Estepona y Puerto Banús por la A-7, además de transporte público cercano.~~Construido en 2009, el inmueble se vende sin amueblar e incluye dos plazas de garaje.~~Una oportunidad única tanto para vivir como para invertir en una zona con gran demanda.
Información destacada:
- Superficie: 80.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2009
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 321.626 €
| Precio | 299.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 20.930 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.696 € |
| Total | 321.626 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.430 €/mes · rentabilidad bruta 5,8%
Según la mediana de 27 viviendas en alquiler en Estepona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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