Ático 2 habitaciones 79m² en venta - El Raval
Descripción
Exclusiva vivienda con encanto en el corazón histórico de Barcelona, a pocos pasos del mar y de la Rambla del Raval. Una oportunidad única para quienes buscan carácter, luz natural y un espectacular espacio exterior en una de las zonas más auténticas de la ciudad.~~La vivienda cuenta con 79 m2 interiores distribuidos en un agradable espacio abierto de salón-comedor con cocina integrada, creando una zona de día amplia, funcional y muy acogedora. Dispone de 2 dormitorios y 1 baño completo.~~Destacan sus elementos originales, como las vigas de madera vistas y las paredes de ladrillo, que aportan personalidad y calidez al conjunto. Gracias a su orientación y altura, disfruta de una excelente luminosidad durante gran parte del día. Además, dispone de climatización por conductos con bomba de frío y calor, garantizando confort durante todo el año.~~Sin duda, el gran valor añadido de esta propiedad es su impresionante terraza privada de aproximadamente 70 m2, un auténtico privilegio en esta zona de Barcelona. Un espacio perfecto para crear una zona chill-out, disfrutar de cenas al aire libre, trabajar en el exterior o simplemente relajarse.~~Situada en una tercera planta de finca tradicional sin ascensor, en una tranquila calle peatonal, combina la paz de un entorno residencial con la cercanía a toda la oferta cultural, gastronómica y comercial del centro de Barcelona.~~Una vivienda especial, ideal para quienes desean vivir Barcelona con autenticidad, estilo y un gran espacio exterior privado.~
Información destacada:
- Superficie: 79.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1850
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 436.628 €
| Precio | 395.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 39.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.128 € |
| Total | 436.628 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.990 €/mes · rentabilidad bruta 6,0%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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