Ático 2 habitaciones 190m² en venta - Hispanoamerica
Descripción
RE/MAX ACTION pone a la venta este exclusivo ático situado en el distinguido barrio de Nueva España, en el distrito de Chamartín.~~La vivienda cuenta con 90 m2 construidos y una espectacular terraza de 100 m2, lo que la convierte en una propiedad excepcional que combina diseño, confort y un auténtico estilo de vida de resort en el corazón de Madrid. ~Cuenta con un SISTEMA DE DOMÓTICA ( control de temperatura, sistema de alarma, etc)~~El inmueble dispone de dos dormitorios dobles, un luminoso salón con acceso directo a la terraza, y una cocina completamente equipada. Sin duda, la impresionante terraza es el gran protagonista de la vivienda: un espacio único para disfrutar al aire libre, celebrar reuniones con familiares y amigos o relajarse en un entorno privilegiado.~~La propiedad incorpora un avanzado sistema de domótica y calefacción por suelo radiante, garantizando el máximo bienestar y eficiencia. Además, incluye plaza de garaje y trastero dentro de la misma finca.~~La urbanización ofrece completas zonas comunes de alto nivel, entre las que destacan piscina, gimnasio totalmente equipado y pistas de pádel, proporcionando una experiencia residencial exclusiva.~~Residir en Nueva España significa disfrutar de una de las áreas más cotizadas y tranquilas de Madrid, caracterizada por sus amplias avenidas arboladas, prestigiosos centros educativos, extensas zonas verdes, comercios de calidad y excelentes comunicaciones tanto con el centro de la ciudad como con el aeropuerto.~~Un ático singular para quienes valoran la calidad de vida, la tecnología, el confort y una ubicación privilegiada. Excelente ocasión para adquirir un inmueble excepcional
Información destacada:
- Superficie: 190.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 7
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 1.375.650 €
| Precio | 1.295.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 77.700 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.375.650 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.640 €/mes · rentabilidad bruta 4,3%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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