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Ático 2 habitaciones 110m² en venta - Marbella
Descripción
Bienvenido a este luminoso y elegante apartamento donde el diseño moderno se combina con una ubicación privilegiada y vistas impresionantes al mar Mediterráneo. Un hogar con espacios amplios, distribución abierta y una terraza perfecta para relajarse o disfrutar de momentos inolvidables con familiares y amigos.
El espacioso salón es el corazón de la vivienda, con ambiente acogedor y mucha luz natural gracias a los grandes ventanales. Ofrece espacio para zona de estar y comedor, y acceso directo a la maravillosa terraza de unos 40 m2, ideal para desayunos soleados, cenas al aire libre y veladas con la brisa del mar.
La cocina, completamente renovada en 2017 junto con el resto del apartamento, cuenta con amplias superficies de trabajo, mucho espacio de almacenamiento y un diseño elegante que se integra perfectamente con el salón.
La vivienda dispone de dos amplios dormitorios. El dormitorio principal ofrece espacio para cama doble, armarios empotrados y un baño en suite elegante. El dormitorio de invitados también admite cama doble y cuenta con prácticos armarios empotrados.
Ambos baños fueron totalmente renovados en 2017 y destacan por su alta calidad, con paredes de cerámica, duchas modernas, lavabo y WC.
La amplia terraza es el alma de esta vivienda: un auténtico oasis privado con espacio para zona lounge y comedor exterior. Además, cuenta con una cocina de verano con barbacoa, ideal para disfrutar de las noches de verano con vistas panorámicas al Mediterráneo y los tejados de la ciudad.
Un hogar para quienes buscan algo especial: estilo, confort y calidad de vida en una ubicación excepcional.
Información destacada:
- Superficie: 110.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1974
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 725.113 €
| Precio | 675.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 47.250 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.863 € |
| Total | 725.113 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.500 €/mes · rentabilidad bruta 4,4%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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