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Ático 1 habitación 146m² en venta - Marbella

430.000 €
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Descripción

Este exclusivo ático dúplex se encuentra en el corazón de San Pedro de Alcántara, donde el encanto de la ciudad, su ambiente vibrante y la cercanía a restaurantes, cafés y tiendas se combinan con un hogar lleno de luz y amplitud. En la planta baja, la luz natural inunda el espacio a través de los ventanales de suelo a techo, creando una sensación armoniosa de amplitud. La distribución de planta abierta conecta de manera fluida la cocina, el comedor y la sala de estar, otorgando al hogar un carácter a la vez social y elegante. Además, cuenta con una maravillosa terraza que se puede cerrar durante los meses de invierno, lo que permite utilizarla durante todo el año, siendo el lugar perfecto para relajarse por las mañanas, disfrutar de cenas o pasar las tardes contemplando la ciudad.
Una escalera conduce a la planta superior tipo loft, donde se encuentra el dormitorio en un espacio privado. Esta planta también incluye un baño completamente equipado y una sauna privada, aportando un toque de lujo y confort estilo spa al hogar. El diseño abierto del loft crea una atmósfera cálida, convirtiéndolo en el lugar ideal para relajarse después de un día en la animada ciudad.
San Pedro de Alcántara es conocida por su auténtico ambiente español, su encantador centro urbano, sus restaurantes populares y la cercanía a la playa. Todo se encuentra a poca distancia a pie, desde tiendas y bares de tapas hasta la popular playa, que está a un agradable paseo. A pesar de su ubicación céntrica, el edificio ofrece una sensación de tranquilidad y exclusividad, ya que solo cuenta con dos propietarios, lo que crea un entorno residencial seguro y privado, difícil de encontrar en pleno centro de la ciudad.
Este ático dúplex ofrece una combinación equilibrada de energía urbana, comodidad y elegancia, siendo un hogar donde la luz, el espacio y el estilo de vida mediterráneo se unen de la mejor manera posible.
Información destacada:
- Superficie: 146.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2007
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Céntrico

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 146 m²
m² útiles 2.007 m²
Habitaciones 1 habitaciones
Baños 2 baños
Año construcción Construido en 2007

Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 462.385 €

Precio430.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)30.100 €
Notaría, registro y gestoría2.285 €
Total462.385 €

Si lo compras con hipoteca

Cuota al mes—
Ahorro que necesitas—
Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Si lo compras para alquilar

Alquiler estimado: ≈ 3.320 €/mes · rentabilidad bruta 9,3%

Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.

Ubicación

Análisis de precio

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