Apartamento recién reformado, a estrenar, con terraza y plaza de parking en el Eixample.
Descripción
Esta excepcional propiedad cuenta con 108 m2 de superficie construida interior y una amplia terraza. Recientemente reformada a estrenar, se encuentra en la tercera planta real de un edificio en esquina con servicio de conserjería. La ubicación es inmejorable, a pocos pasos de Passeig de Sant Joan y Plaça Tetuan, con excelentes conexiones de transporte y una gran variedad de tiendas, cafeterías y restaurantes a su alcance.~~Diseñada para maximizar la luz y el confort, la vivienda presenta un estilo contemporáneo refinado en todo su interior. El luminoso salón-comedor cuenta con grandes ventanales que permiten la entrada de abundante luz natural y se abre a un acogedor balcón-terraza, perfecto para disfrutar del aire libre. La cocina abierta destaca por su elegante diseño moderno, con una práctica península y electrodomésticos Bosch de alta gama, que incluyen horno, placa de inducción, lavavajillas, campana extractora y microondas. La encimera de Dekton by Cosentino con acabado mate aporta un toque sofisticado.~~La vivienda dispone de tres dormitorios y dos baños: una amplia y luminosa suite principal con armarios empotrados, baño en suite y acceso directo a la terraza; un dormitorio doble con armarios empotrados; y un dormitorio individual versátil, ideal como habitación de invitados, despacho o dormitorio adicional. Ambos baños están acabados con materiales de alta calidad, grifería empotrada, iluminación LED y revestimientos porcelánicos. Un lavadero independiente aporta funcionalidad adicional.~~Entre sus prestaciones, la propiedad cuenta con aire acondicionado por conductos Mitsubishi (frío/calor), cerramientos de aluminio con doble y cuádruple acristalamiento, y aislamiento térmico y acústico. Además, incluye una plaza de aparcamiento para coche pequeño o moto dentro del mismo edificio.
Información destacada:
- Superficie: 108.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 810.350 €
| Precio | 734.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 73.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 810.350 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.720 €/mes · rentabilidad bruta 4,4%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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