PLAZA MINAYO (CENTRO) PISO REFORMADO A ESTRENAR
Descripción
¡Descubre el hogar de tus sueños en la emblemática Plaza de Minayo! Este piso exclusivo a estrenar te ofrece una experiencia de vida única con sus 182 m2 de diseño moderno y elegante. Desde su entrada, al edificio, reformada con dos ascensores hasta sus espaciosas zonas de día y descanso, cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para tu comodidad. Disfruta de un gran salón-comedor exterior con impresionantes vistas a la plaza y una cocina totalmente equipada con electrodomésticos Bosch y Teka, además de nueva instalación de calefacción central (caldera-tuberías-radiadores). ~~Los tres dormitorios exteriores en suite cuentan con armarios empotrados a medida, mientras que el baño principal te ofrece un oasis tipo Spa para relajarte. La solería de tarima y la carpintería exterior Deceunick garantizan un ambiente cálido y silencioso, complementado por un sistema de climatización con frío/calor inverter de alta eficiencia. También cuenta con grifería IMEX de moderno diseño y máxima durabilidad con termostática de monomandos. ~~Además, tienes la opción de adquirir una amplia plaza de garaje en cesión de uso, ubicada en un parking videovigilado con ascensor por 10.000 € adicionales.~Este piso no solo destaca por su interior, sino también por su ubicación privilegiada cerca de entidades financieras, farmacias, centros de salud y zonas comerciales. Vive en el corazón de la ciudad con todas las comodidades modernas y el lujo que mereces. ¡No dejes pasar esta oportunidad única!~~Se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa NO están incluidos en el precio. Infórmese sin compromiso con los mejores profesionales de Loft Sinergias Inmobiliarias.
Información destacada:
- Superficie: 182.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 4
- Certificación energética: E
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Extremadura: 477.530 €
| Precio | 440.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 35.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.330 € |
| Total | 477.530 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.620 €/mes · rentabilidad bruta 4,4%
Según la mediana de 21 viviendas en alquiler en Badajoz Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Extremadura (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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