Apartamento de 4 dormitorios y 2 baños. Nueva Andalucía, Marbella
Descripción
Vive el esplendor de Nueva Andalucía con tu nuevo hogar moderno en el corazón del vibrante barrio de La Campana, con todos los servicios al alcance: tiendas, supermercados, farmacia, colegios, paseo fluvial. Esta nueva promoción está diseñada para impresionar con su arquitectura innovadora y facilidades de primera. ~~Ofrecemos apartamentos de 2, 3 y 4 dormitorios, incluyendo áticos exclusivos en las plantas superiores con terrazas y solárium, ofreciendo viviendas modernas con vistas abiertas y panorámicas.~~Con 109 viviendas distribuidas en 5 bloques de diferentes alturas, no solo prometemos una vida residencial de calidad, sino que también garantizamos privacidad y exclusividad. Imagina despertar todos los días con vistas panorámicas y disfrutar de la luz natural que invade cada rincón de tu hogar. Este edificio moderno ofrece excelentes zonas comunes con una espectacular piscina panorámica en la cubierta, un gimnasio y amplias terrazas con zonas de estar y zonas ajardinadas. La comunidad disfruta de servicio de conserje todo el día. Hay un garaje subterráneo con trasteros.~~No pierdas la oportunidad de ser parte de este residencial, donde cada detalle ha sido cuidadosamente planificado para asegurar tu confort y satisfacción. Las plazas de garaje y los trasteros están disponibles por un coste adicional. El precio de los garajes son desde 20.000 € y el de los trasteros desde 12.000 €.~~Te invitamos a conocer el piso piloto y da el primer paso para empezar a disfrutar de un estilo de vida moderno con todos los servicios a tu alcance. ¡Contacta con nosotros hoy y descubre tu futuro hogar!
Información destacada:
- Superficie: 121.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 5
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2025
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 532.228 €
| Precio | 495.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 34.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.578 € |
| Total | 532.228 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.530 €/mes · rentabilidad bruta 6,1%
Según la mediana de 48 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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