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Piso · Venta · Granada
Apartamento a estrenar en Granada Capital
3.610 €/m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Superficie: 41
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Quieres estrenar apartamento en Granada Capital?~~Ponemos a la venta dos apartamentos en la Urbanización Villa Pineda, justo detrás de la gasolinera de Villarejo. ~~Con 41 m2 cada uno, están distribuidos en un amplio dormitorio, gran salón con cocina y un baño. Todo exterior (incluido el baño) y con una fachada de más de ¡¡7 metros!!!~~Excelentes calidades, suelo vinílico, todas la divisiones realizadas en ladrillo y aislamiento con lana de roca en paredes y techo, carpintería exterior de PVC oscilobatiente, aire acondicionado y calefacción por split de techo, agua caliente por termo acumulador, cocina de alta gama totalmente equipada, (Frigorífico, Horno-Microondas, Vitrocerámica, Placa Extractora, Lavavajillas y Lavadora-Secadora instalada en la baño, (para que no te moleste cuando estés viendo la tele o descansando) y un armario de diseño con puertas de cristal oscurecido en el dormitorio.~~La ubicación es otro de sus puntos fuertes, por que los apartamentos dan directamente a la Plaza de la urbanización, con lo que te quitas el ruido de los vehículos y además cuenta con vigilancia nocturna para que duermas tranquilo.~~Todo para que empieces a disfrutar de una magnífica vivienda en una zona ideal para moverte por Granada sin utilizar el coche por que tienes el Metro y líneas de bus a 1 minuto andando.~~Y todos los servicios necesarios para tu día a día (supermercados, tiendas de barrio, farmacias, "mil" bares y restaurantes!!~~Por supuesto la salida hacia la autovía a 1 minuto, la estación de tren a 3 minutos, hospitales y centros de salud a 2 minutos. ~~Y si la quieres amueblada como sale en las infografías, también te damos esa opción.~~No tardes en ponerte en contacto con nosotros por que tenemos "solo" dos unidades y sabemos que van a volar!!!~~Ideal para parejas, para singles y para inversores, por sus calidades constructivas, por su precio y por su ubicación. ~¡¡LLÁMANOS Y VAMOS A VERLOS!!~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepción según la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. LA ILUSIÓN Y EL DESEO DE HACER BIEN LAS COSAS
Información destacada:
- Superficie: 41.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1994
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Hospitales, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 159.710 €
| Precio | 148.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 10.360 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 159.710 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 440 €/mes · rentabilidad bruta 3,6%
Según la mediana de 357 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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