APARTAMENTO A ESTRENAR CON TERRAZA CERCA DE LA ALAMEDA.
Descripción
REF. 5984.- APARTAMENTO A ESTRENAR CON TERRAZA CERCA DE LA ALAMEDA. ~Este espectacular apartamento a estrenar se encuentra situado en una ubicación privilegiada, muy cerca de la emblemática Alameda de la ciudad de Ourense. ~~El inmueble que se encuentra en un edificio de piedra reformado por completo recientemente, dispone de un amplio salón-comedor con cocina integrada y acceso a una soleada terraza, dos amplios dormitorios, uno de ellos con armario empotrado y baño con ducha. ~~Destacar que el edificio cuenta con accesibilidad en el portal y ascensor, aunque esta vivienda al encontrarse en la planta baja no lo necesita, y dispone de muy buenas calidades y acabados como ventanas de pvc con rotura de puente térmico, suelos de tarima flotante de alta calidad, luces led, agua caliente y calefacción de gas ciudad con radiadores de aluminio y caldera de última generación, puertas y armarios lacados en blanco, etc. ~~Con un diseño moderno y funcional, esta propiedad ofrece espacios amplios y luminosos que garantizan el confort en cada rincón. La terraza privada es ideal para disfrutar del aire libre y supone un plus que incremente el valor de la vivienda porque permite disfrutar de un espacio exterior privado en plena ciudad. ~~Este anuncio es meramente informativo y carece de validez contractual. En Inmobiliarias Ourense NO cobramos comisión de intermediación al comprador/a. El/la adquiriente, deberá asumir el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales / IVA, gastos notariales y del Registro de la Propiedad.~~Si quieres ver esta propiedad, no dudes en acudir a nuestras oficinas de Rúa Ensino nº1, Bajo (O Couto - Ourense), llamarnos al (+34) 988 245 971 o enviarnos un correo electrónico a [email protected]. Estaremos encantados de atenderte.~~Más información en nuestra página web www.inmobiliariasourense.es. Síguenos en las principales redes sociales.~
Información destacada:
- Superficie: 71.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2025
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Galicia: 226.080 €
| Precio | 210.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 14.700 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.380 € |
| Total | 226.080 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 590 €/mes · rentabilidad bruta 3,4%
Según la mediana de 25 viviendas en alquiler en Ourense anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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