AMPLIA VIVIENDA A ESTRENAR SITUADA A POCOS METROS DEL CENTRO
Descripción
REF: 5767 AMPLIA VIVIENDA A ESTRENAR SITUADA A POCOS METROS DEL CENTRO.~~Se vende amplia y luminosa vivienda para a estrenar situada en la zona del Couto, muy próxima al centro de la ciudad de Ourense.~~Alojada en la primera planta de un señorial edificio del año 1936, está siendo reformada integralmente con materiales de primera calidad.~~Cuenta con superficie útil aproximada de unos 170 m2, distribuidos en gran salón, cocina independiente con comedor, lavandería, cuatro habitaciones dobles, (una de ellas con vestidor, baño privado y balcón desde la que disfrutar de preciosas vistas, un baño y un aseo.~~También dispone de plaza de garaje situada en edificio cercano.~~En Inmobiliarias Ourense NO cobramos comisión de intermediación al comprador o inquilino. Esta compraventa está sujeta al pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales. ~~Si quieres ver esta propiedad, no dudes en acudir a nuestras oficinas de Rúa Ensino nº1, Bajo (O Couto - Ourense), llamarnos al (+34) 988 245 971 o enviarnos un correo electrónico a [email protected]. Estaremos encantados de atenderte.~~Más información en nuestra página web www.inmobiliariasourense.es. Síguenos en las principales redes sociales.~
Información destacada:
- Superficie: 187.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Galicia: 387.170 €
| Precio | 360.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 25.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.970 € |
| Total | 387.170 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.420 €/mes · rentabilidad bruta 4,7%
Según la mediana de 25 viviendas en alquiler en Ourense anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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