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Piso · Venta
Apartamento 9 habitaciones 290m² en venta - Centro
Descripción
OPORTUNIDAD INVERSOR: EDIFICIO COMPLETO PARA REFORMA EN FUENGIROLA - A 150M DEL MAR
Magnífica oportunidad de inversión en Fuengirola, con ubicación prime a solo 150 metros del mar, muy cerca del Puerto Deportivo y playa de la T.
Se vende el bloque completo (no por unidades), ideal para promotores o inversores que busquen un proyecto de alta rentabilidad.
CLAVES DE LA INVERSIÓN:
Bloque de 5 Unidades: 9 Dormitorios y 8 Baños en total.
Proyecto de Alto Margen: Edificio en proceso de reforma (Declaración Responsable presentada).
Ubicación: Máximo potencial para explotación de alquiler vacacional.
Ascensor Confirmado: Existe un acuerdo en el proyecto para la instalación de un ascensor que será compartido con el edificio lindante, aumentando drásticamente el valor de las unidades.
División Horizontal (DH): Actualmente en trámite, lo cual facilitará la venta individual de los apartamentos post-reforma.
OPCIONES DE COMPRA Y PRECIO:
El edificio se ofrece inicialmente en su estado actual, con la obra iniciada:
Opción A (Obra Iniciada): 1.100.000 €
Opción B (Reforma Terminada): Posibilidad de adquirir el proyecto terminado a 1.450.000 €.
Para más información comunicarse con el agente
Información destacada:
- Superficie: 290.00 m²
- Habitaciones: 9
- Baños: 8
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1976
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.179.950 €
| Precio | 1.100.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 77.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.179.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 5.390 €/mes · rentabilidad bruta 5,9%
Según la mediana de 77 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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