Apartamento 3 habitaciones 122m² en venta - Marbella
Descripción
Este magnífico apartamento en planta baja se encuentra en Vivero de Marbella, un tranquilo complejo residencial de poca altura situado en la prestigiosa zona de Sierra Blanca, en la Milla de Oro de Marbella, entre Imara y Le Blanc. Recientemente renovado con materiales de alta calidad, ofrece un moderno diseño de concepto abierto. Cuenta con una cocina totalmente equipada con barra de desayuno y un luminoso salón-comedor que da acceso a una acogedora terraza con zonas de estar y comedor al aire libre, con salida directa al jardín comunitario. El dormitorio principal dispone de baño en suite y acceso a un balcón privado, y los otros dos dormitorios comparten un baño. Todos los dormitorios tienen armarios empotrados, y la vivienda también incluye un práctico lavadero independiente. El complejo está muy bien cuidado y ofrece hermosos jardines, estanques decorativos con cascadas, una piscina y aparcamiento comunitario. Es un lugar ideal para vivir con tranquilidad y confort en una de las zonas más exclusivas de Marbella. Con una licencia turística en vigor, la propiedad representa una excelente oportunidad de inversión.
Información destacada:
- Superficie: 122.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1984
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 698.325 €
| Precio | 650.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 45.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.825 € |
| Total | 698.325 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.770 €/mes · rentabilidad bruta 5,1%
Según la mediana de 141 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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