Apartamento 4 habitaciones 337m² en venta - Marbella
Descripción
Este exquisito dúplex de 4 dormitorios en Epic Marbella by Fendi ofrece lo último en vida de lujo en la prestigiosa Milla de Oro de Marbella. Con 337,94 m2 de interiores bellamente diseñados y una terraza privada de 105,38 m2, esta residencia a estrenar es la mezcla perfecta de elegancia, confort y comodidad.
La propiedad cuenta con cuatro amplios dormitorios, cada uno con su propio cuarto de baño, además de un aseo adicional. Con orientación oeste, goza de impresionantes vistas al atardecer sobre la piscina comunitaria y los jardines paisajísticos. Los residentes se benefician de un garaje privado y trastero dentro de una comunidad cerrada segura que ofrece seguridad las 24 horas y servicio de conserjería.
Diseñado para el máximo confort, el dúplex cuenta con una cocina totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama, calefacción por suelo radiante y aire acondicionado. Las terrazas privadas y cubiertas ofrecen impresionantes vistas al jardín y a la piscina, mientras que los lujos adicionales incluyen jacuzzi, gimnasio, spa, sala de juegos y pistas de tenis/pádel. El sótano ofrece espacio adicional para la personalización, asegurando que todas las necesidades se cumplan.
Situado a pocos minutos de la playa, esta casa también está cerca de los mejores campos de golf, restaurantes, tiendas de alta gama, y la vibrante vida nocturna de Marbella. Con fácil acceso a colegios internacionales, Marbella ciudad y Puerto Banús, esta excepcional propiedad es ideal para aquellos que buscan un estilo de vida exclusivo en uno de los lugares más codiciados de la Costa del Sol.
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Información destacada:
- Superficie: 337.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 5
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2024
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 4.817.950 €
| Precio | 4.500.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 315.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 4.817.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 7.660 €/mes · rentabilidad bruta 2,0%
Según la mediana de 141 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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