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Piso · Venta
Apartamento 4 habitaciones 248m² en venta - Marbella
Descripción
Espectacular ático dúplex reformado en la Milla de Oro de Marbella, con diseño moderno, amplios espacios y vistas panorámicas al entorno mediterráneo.
Con 368 m2 construidos y una impresionante terraza de 120 m2, esta vivienda ofrece estancias amplias, luminosas y versátiles, ideales tanto para momentos de intimidad como para encuentros inolvidables. Sus cuatro dormitorios y tres baños —dos de ellos en suite— han sido diseñados con esmero para brindar privacidad, comodidad y sofisticación. Los interiores, recién reformados y elegantemente amueblados, combinan funcionalidad y estilo, con una cocina totalmente equipada, espacios diáfanos y detalles que marcan la diferencia: armarios empotrados, persianas eléctricas y climatización independiente.
Las generosas terrazas rodean la vivienda —dos en la planta principal y un espectacular solárium en la superior con zona de barbacoa— donde las vistas al mar Mediterráneo, las montañas y los jardines son simplemente cautivadoras. La tranquilidad está garantizada en una comunidad cerrada con vigilancia, exuberantes jardines y piscina comunitaria. Dos plazas de garaje privadas y un trastero completan esta propuesta de máximo confort.
A solo cinco minutos de las playas, el vibrante centro de Marbella y el glamuroso Puerto Banús, este ático es mucho más que una propiedad: es un estilo de vida exclusivo, donde cada día se vive como una escapada de lujo.
Una oportunidad irrepetible para quienes buscan belleza, calidad y una ubicación privilegiada.
Información destacada:
- Superficie: 248.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Parques, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.447.450 €
| Precio | 1.350.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 94.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.447.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 5.640 €/mes · rentabilidad bruta 5,0%
Según la mediana de 135 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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