Apartamento 4 habitaciones 201m² en venta - Marbella
Descripción
Bienvenido a este apartamento dúplex en planta baja, recientemente renovado, en el corazón de Nueva Andalucía, Marbella.
Esta propiedad es muy singular por sus amplias habitaciones, terrazas, jardín privado y acceso directo a la piscina. Además, cuenta con su garaje subterráneo con acceso directo desde el apartamento.
En la primera planta encontrarás un salón de concepto abierto junto con una cocina a medida. Un dormitorio de invitados con acceso directo al jardín y a la terraza, así como un baño para invitados. En la segunda planta hay 3 dormitorios, todos con baño en suite, donde el dormitorio principal también tiene su propio vestidor y una terraza privada con vistas a la zona de la piscina. Como valor añadido, este apartamento también cuenta con un cuarto de lavado que conduce directamente al garaje.
La propiedad está situada en una urbanización muy solicitada, doblemente cerrada, llamada Alcores del Golf. Tiene seguridad 24/7, jardines bien mantenidos, dos piscinas comunitarias, así como acceso a pie al Club de Golf Los Naranjos. La escuela más cercana está a solo 5 minutos en coche y Puerto Banús se encuentra a solo 10 minutos en coche.
Información destacada:
- Superficie: 201.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 4
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1991
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 2.570.950 €
| Precio | 2.400.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 168.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.570.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.570 €/mes · rentabilidad bruta 2,3%
Según la mediana de 141 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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