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Piso · Venta · Estepona
Apartamento 4 habitaciones 151m² en venta - Valle Romano
Descripción
En este exclusivo desarrollo ubicado en la hermosa región de Málaga, se ofrece una selección impresionante de residencias que capturan la esencia de la vida en la Costa del Sol. Con opciones que van desde 2 hasta 4 dormitorios, y precios en el rango de 350 000 € a 518 000 €, las viviendas se distinguen por su diseño innovador y funcionalidad. Podrás elegir entre áticos con terrazas generosas o platas bajas con jardines privados. Además, la luz natural inunda cada espacio gracias a los amplios ventanales que se abren a las terrazas.
Este proyecto de nueva construcción se enfoca en la sostenibilidad y eficiencia energética, ofreciendo una calidad excepcional en un entorno único. Las áreas comunes incluyen piscinas, un moderno gimnasio y un acogedor club social, rodeados de extensos jardines y zonas ajardinadas perfectas para disfrutar en familia. La orientación sur del edificio garantiza una abundante entrada de luz natural, haciendo que cada hogar sea un oasis de confort.
Cada vivienda garantiza seguridad y sostenibilidad gracias a estándares rigurosos, convirtiéndose en un ejemplo de elegancia y modernidad, con un certificado energético de clase B que asegura bajos consumos y menores emisiones.
Situada en Estepona, la inmejorable ubicación del desarrollo ofrece un acceso directo a servicios esenciales y entretenimiento, junto a impresionantes vistas al mar. A pocos minutos de la playa y cerca de campos de golf, supermercados, colegios y restaurantes, esta área se conecta perfectamente con Marbella y el Aeropuerto de Málaga a través de las vías AP-7 y A-7. Ideal para quienes desean un estilo de vida equilibrado entre el mar y la montaña, sin sacrificar la comodidad.
Información destacada:
- Superficie: 151.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: B
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios, Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 608.319 €
| Precio | 566.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 39.620 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.699 € |
| Total | 608.319 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.430 €/mes · rentabilidad bruta 7,3%
Según la mediana de 67 viviendas en alquiler en Estepona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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