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Piso · Venta
Apartamento 3 habitaciones 89m² en venta - Centro
Descripción
Amplia terraza, vistas abiertas y mucha luz natural. Este apartamento de 3 dormitorios en Nexus Residences, Benalmádena, está diseñado para disfrutar de una vida cómoda en la Costa del Sol.
La vivienda cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, con el dormitorio principal con baño en suite. La distribución es práctica y luminosa, creando un espacio acogedor que funciona perfectamente tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión.
Uno de los principales atractivos es la amplia terraza de 34,70 m2 que recorre todo el ancho del apartamento. Se puede acceder a la terraza desde el salón y desde dos de los dormitorios, creando una conexión perfecta entre el interior y el exterior mientras se disfrutan de las vistas abiertas. La propiedad también incluye dos plazas de aparcamiento privadas y un trastero.
Nexus Residences es un complejo residencial moderno, diseñado en torno a la luz natural, el espacio y la tranquilidad. Los residentes pueden disfrutar de agradables zonas comunes con piscinas para adultos y niños, zonas verdes ajardinadas, área fitness y espacios de ocio.
El complejo se encuentra en una zona tranquila de Benalmádena, pero al mismo tiempo cerca de todo lo que ofrece la Costa del Sol.
Ubicación:
- A 5 minutos de la playa
- A 4 minutos de Puerto Marina
- A 15 minutos del centro de Málaga
- A 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Málaga
- Fácil acceso a la A-7 y AP-7
- Varios campos de golf cercanos, entre ellos Torrequebrada Golf y Benalmádena Golf
Una excelente oportunidad para adquirir un apartamento moderno con amplios espacios exteriores en una de las zonas más atractivas de la Costa del Sol.
Información destacada:
- Superficie: 89.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2025
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 494.620 €
| Precio | 460.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 32.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.420 € |
| Total | 494.620 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.780 €/mes · rentabilidad bruta 4,6%
Según la mediana de 40 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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