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Piso · Venta · Málaga

Apartamento 3 habitaciones 86m² en venta - Ciudad Jardín

287.000 €
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Descripción

Se vende magnífico piso en la zona de Obispo Pedro, una ubicación privilegiada a escasos pasos de La Rosaleda, ideal tanto para familias como para quienes buscan comodidad, amplitud y una excelente conexión con todos los servicios. Esta vivienda destaca por su luminosidad y su distribución funcional, pensada para aprovechar al máximo cada metro cuadrado y ofrecer un ambiente acogedor y confortable.
El piso cuenta con tres amplias habitaciones, todas ellas con buena ventilación y luz natural, perfectas para adaptarlas como dormitorios, despacho o cuarto de invitados según tus necesidades. El dormitorio principal ofrece un espacio generoso para armarios y mobiliario adicional, creando un entorno íntimo y relajante. Las otras dos habitaciones son igualmente espaciosas, ideales para niños, jóvenes o para quienes trabajan desde casa.
Dispone de dos baños completos, modernos y bien equipados, que aportan comodidad al día a día y evitan esperas en las horas punta. La vivienda incluye un salón amplio y luminoso, perfecto para reuniones familiares o momentos de descanso, con grandes ventanales que permiten la entrada de abundante luz natural. La cocina es práctica y funcional, con espacio suficiente para almacenamiento y zona de trabajo, pensada para facilitar las tareas diarias.
Ubicado en una zona tranquila pero muy bien comunicada, este piso se encuentra cerca de comercios, colegios, transporte público, zonas verdes y todo tipo de servicios. La proximidad a La Rosaleda añade un valor especial, permitiendo disfrutar de paseos, ocio y actividades al aire libre a pocos minutos de casa.
Se trata de una oportunidad única para adquirir una vivienda espaciosa en una de las zonas más demandadas. Ideal tanto como residencia habitual como inversión, este piso combina ubicación, comodidad y calidad de vida. No dejes pasar la ocasión de visitarlo y descubrir todo su potencial.
En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, de 11 de octubre, le informamos que los gastos notariales, registrales, de transmisión patrimonial (ITP) y demás gastos inherentes a la venta no están incluidos en el precio.
La información proporcionada es solo orientativa, no vinculante y no tiene valor contractual. La oferta está sujeta a errores, cambios de precio, disponibilidad y/o retirada del mercado sin previo aviso. Esta información puede haber sido modificada, pero aún no se ha incorporado. Le sugerimos que contacte con la empresa para obtener la información más reciente y/o confirmar la información aquí proporcionada
Información destacada:
- Superficie: 86.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 86 m²
m² útiles 2.005 m²
Habitaciones 3 habitaciones
Baños 2 baños

Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 308.732 €

Precio287.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)20.090 €
Notaría, registro y gestoría1.642 €
Total308.732 €

Si lo compras con hipoteca

Cuota al mes—
Ahorro que necesitas—
Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Si lo compras para alquilar

Alquiler estimado: ≈ 1.530 €/mes · rentabilidad bruta 6,4%

Según la mediana de 102 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.

Ubicación

Análisis de precio

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