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Piso · Venta
Apartamento 3 habitaciones 82m² en venta - Centro
Descripción
Se vende piso de 82 m2 útiles, ubicado en una zona consolidada de Fuengirola, con excelentes vistas abiertas a la montaña de Mijas y al skyline de la ciudad.
La vivienda se distribuye en 3 dormitorios, 1 baño, salón con salida a terraza orientación oeste, ideal para disfrutar del sol de tarde, y se sitúa en un edificio con ascensor, un valor clave para revalorización futura.
⚠️ La vivienda requiere una REFORMA INTEGRAL, lo que permite rediseñar completamente el espacio y adaptarlo a los estándares actuales, tanto para uso residencial como para inversión.
Por su ubicación, superficie y características, es una propiedad muy interesante para:
•Inversión y reventa tras reforma
•Alquiler residencial de alta demanda
•Compradores que buscan personalizar su vivienda desde cero
Información destacada:
- Superficie: 82.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1971
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 295.838 €
| Precio | 275.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 19.250 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.588 € |
| Total | 295.838 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.380 €/mes · rentabilidad bruta 6,0%
Según la mediana de 106 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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