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Piso · Venta
Apartamento 3 habitaciones 190m² en venta - La Princesa-Huelin
Descripción
Descripción Completa:
Esta espectacular casa completamente renovada en Perchel Sur ofrece todo lo que el comprador urbano de hoy está buscando: espacio generoso, confort moderno y una ubicación central inmejorable en Málaga.
Con sobre 190 m2 construidos, el apartamento ofrece tres amplios dormitorios, dos baños y una impresionante área de estar de concepto abierto con cocina de casi 100 m2, un escenario ideal para el entretenimiento, la vida familiar o la creación de un refugio urbano refinado.
La propiedad ha sido completamente renovada por dentro, incluyendo:
• Nuevo cableado eléctrico.
• Aire acondicionado integrado.
• Ventanas insonorizadas y paredes aisladas para mayor confort y eficiencia energética.
• Suelo de cerámica de alta gama estilo parquet en toda la casa (inversión de más de 15.000 €).
• Una cocina de diseño completamente nueva, con un útil trastero directamente adyacente a este espacio.
El dormitorio principal es un verdadero punto destacado, con un vestidor oculto al estilo hotel y un elegante baño en suite, creando un santuario privado y elegante.
Ubicado en un segundo piso (sin ascensor), en el precio del apartamento también incluye una plaza de aparcamiento privada en la Calle Salitre, un activo raro y muy valioso en este barrio céntrico.
Rodeado de todos los servicios diarios y excelentes conexiones de transporte, estás a solo minutos de la Estación María Zambrano, el Centro Comercial Vialia, el Distrito Soho, el centro histórico y el paseo marítimo en Muelle Uno.
Oportunidades como esta son raras: una casa grande y completamente modernizada en un barrio céntrico de Málaga, con aparcamiento y conectividad excepcional.
Organiza tu visita hoy y asegura tu lugar en el corazón de Málaga.
El Agente Inmobiliario, actuando en nombre del vendedor, proporciona estos detalles como una guía para los posibles compradores y no como una oferta o contrato de ninguna forma. Se han hecho esfuerzos razonables para asegurar la exactitud de la información proporcionada, pero se aconseja a los posibles compradores que verifiquen cada declaración mediante inspección, búsquedas, consultas y encuestas.
En cumplimiento con el RD de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, se informa que el precio no incluye los gastos derivados de la compra de bienes inmuebles según las leyes vigentes: gastos notariales, registrales, ITP, etc. Los datos presentados son meramente informativos y no tienen valor contractual. La oferta está sujeta a errores, cambios de precio, disponibilidad y/o retirada del mercado sin previo aviso.
Información destacada:
- Superficie: 190.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1987
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 698.325 €
| Precio | 650.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 45.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.825 € |
| Total | 698.325 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.390 €/mes · rentabilidad bruta 6,3%
Según la mediana de 102 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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