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Piso · Venta · Málaga
Apartamento 3 habitaciones 181m² en venta - Limonar
Descripción
Bajo reformado en zona céntrica de Málaga – Ideal vivienda o inversión
Se vende estupenda vivienda de 2 niveles con una superficie construida total de 181 m2, ubicada en una zona estratégica de Málaga capital, a pocos minutos del centro histórico.
La propiedad se distribuye en:
-Planta a nivel de calle (67 m2):
Cuenta con 1 dormitorio, 1 baño completo y un amplio salón-comedor.
-Planta inferior (73,29 m2):
Espacio diáfano con excelente iluminación y ventilación natural, con acceso directo a un agradable patio exterior de 17 m2. Dispone de preinstalaciones de climatización, fontanería y saneamiento para habilitar 2 dormitorios adicionales y 1 baño.
Totalmente reformado con materiales de alta calidad.
Ubicación privilegiada:
Situado en una zona consolidada, con todo tipo de servicios a pocos pasos:
Supermercados y comercios de proximidad
Centros educativos cercanos
Paradas de autobús con buena conexión al centro
Fácil acceso a zonas clave de la ciudad
Ideal tanto como vivienda habitual como inversión, gracias a la alta demanda en la zona.
De conformidad con el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P., y demás gastos inherentes a la compraventa o arrendamiento no están incluidos en el precio.
Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio.
La información facilitada, incluyendo superficies, precios, condiciones y disponibilidad del inmueble, tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta contractual vinculante, pudiendo estar sujeta a modificaciones sin previo aviso, debiendo confirmarse la disponibilidad del inmueble en el momento de la consulta.
Certificado energético en trámite.
Información destacada:
- Superficie: 181.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 440.895 €
| Precio | 410.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 28.700 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.195 € |
| Total | 440.895 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.200 €/mes · rentabilidad bruta 9,4%
Según la mediana de 101 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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