Apartamento 3 habitaciones 145m² en venta - Marbella
Descripción
Descubre este exclusivo apartamento en Elviria Hills, una de las urbanizaciones más prestigiosas de Marbella Este. Con 145 m2 construidos + 32 m2 de terraza, esta vivienda ofrece el equilibrio perfecto entre elegancia, confort y estilo de vida mediterráneo.
✨ Distribución y acabados de alta gama:
3 amplios dormitorios con armarios empotrados
3 baños completos y el principal con suelo radiante
Cocina totalmente equipada + terraza lavadero
Salón-comedor con salida directa a la terraza
Suelos de mármol, aire acondicionado y calefacción central
Orientación sur con luz natural todo el día
Terraza con vistas de ensueño:
La joya de la casa es su espaciosa terraza abierta con vistas panorámicas al mar y al jardín, ideal para disfrutar de cenas al aire libre, relajarte con un libro o simplemente contemplar la belleza del entorno.
Zonas comunes premium:
Piscina comunitaria
2 pistas de tenis
Gimnasio totalmente equipado
Campo de golf con academia
Restaurante El Lago, galardonado con estrella Michelin
Plaza de garaje + trastero con acceso directo por ascensor.
Ubicación privilegiada:
A solo 5 minutos del Centro Comercial Elviria y de las mejores playas de Marbella. Cerca de prestigiosos colegios internacionales (Colegio Alemán, English International College) y rodeado de campos de golf como Santa María, Cabopino o Santa Clara.
Distancias clave:
Centro de Marbella: 15 min
Puerto Banús: 20 min
Aeropuerto de Málaga: 40 min
Ideal tanto como residencia habitual como inversión de lujo o segunda vivienda.
¡Listo para entrar a vivir!
Contáctanos para más información o para agendar una visita.
Información destacada:
- Superficie: 145.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2000
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 800.100 €
| Precio | 745.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 52.150 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 800.100 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.300 €/mes · rentabilidad bruta 5,3%
Según la mediana de 141 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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