LUJOSO ADOSADO EN MARBELLA ESTE - LA MAIRENA (JUNTO AL COLEGIO ALEMÁN)
Descripción
Ubicada en una de las zonas residenciales más demandadas de La Mairena, esta sofisticada casa adosada combina tranquilidad, amplitud y unas impresionantes vistas panorámicas al Mediterráneo. Situada a escasos minutos del Colegio Alemán, representa una oportunidad única tanto como residencia habitual como para disfrutarla como segunda vivienda en plena Costa del Sol.~~Además, la ubicación es ideal para familias internacionales, con acceso a más de una docena de reconocidos colegios internacionales y bilingües en la zona de Marbella Este y alrededores, garantizando una excelencia académica en un ambiente multicultural.~~La urbanización está rodeada de algunos de los mejores campos de golf de la Costa del Sol, con más de 10 campos a menos de 20 minutos y acceso rápido a Marbella, Elviria y La Cala Golf.~~La vivienda ha sido completamente reformada en 2025 con acabados de alta calidad y un diseño moderno y elegante. Su cuidada distribución, junto con las numerosas mejoras incorporadas, crea un ambiente exclusivo, confortable y lleno de luz natural.~~Características principales:~*Orientación sur, lo que garantiza una excelente luminosidad durante todo el día~*Magníficas vistas al mar desde las dos terrazas~*Reforma integral realizada recientemente en 2025~*Urbanización privada muy cuidada y con un entorno tranquilo~*4 dormitorios espaciosos~*2 baños completos y 1 aseo~*Amplia terraza acristalada tipo jardín de invierno de aproximadamente 30 m2~*Lavadero independiente~*Trastero adicional~*Estufa de pellets y sistema de climatización con ventilación y aire acondicionado~*Ventanas de última generación con persianas eléctricas y mosquiteras integradas~*2 plazas de garaje subterráneo, incluyendo una plaza de gran tamaño~~Distancias en coche a sitios destacados:~*Colegio Alemán y Colegio Ecos: 1 min (Andando)~*Campos de Golf (La Cala / Santa María): 5-10 min~*Elviria (Centros comerciales y playas): 10 min~*Marbella Este (Hospital Costa del Sol / Los Monteros): 15 min~*Marbella Centro (Casco histórico): 20-25 min~*Aeropuerto de Málaga: 35-40 min~~Una propiedad excepcional, ideal para familias, como residencia vacacional o como inversión exclusiva en una de las zonas más privilegiadas de la Costa del Sol.Nuestros honorarios están incluidos en el precio de venta. ~~El precio no incluye los gastos asociados a la compra, como los de notaría, registro e impuestos aplicables a la transmisión (ITP, IVA, AJD). Los muebles y el jacuzzi no están incluidos en el precio.~
Información destacada:
- Superficie: 195.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Hospitales, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 575.103 €
| Precio | 535.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 37.450 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.653 € |
| Total | 575.103 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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