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Piso · Venta
Apartamento 3 habitaciones 139m² en venta - Apóstol Santiago
Descripción
Tu familia se merece este magnífico piso de 139 m2 en la calle Ramonet.~~¿Buscas un hogar donde tus hijos puedan crecer con espacio, comercios y todo a mano? Esta vivienda de 139 m2 en la calle Ramonet, ideal para familias, tiene algo que pocas casas ofrecen: un parque infantil y una pista de fútbol justo al lado, para que los más peques bajen a jugar sin que tengas que coger el coche.~~La vivienda cuenta con 2 amplias habitaciones, antes 3, por lo que actualmente presenta un doble salón muy luminoso —ideal como zona de juegos o de estudio para los niños sin perder el salón principal—, cocina, un despacho auxiliar perfecto para teletrabajo, 2 baños completos y un aseo adicional, que marca la diferencia en el día a día de una familia con niños. Tiene también una terraza de 3 m2 en la habitación principal.~~El edificio transmite tranquilidad desde el primer momento: portero físico 24 horas (una capa extra de seguridad muy valorada por las familias) y 2 ascensores. Además, cabe la posibilidad de adquirir una plaza individual de garaje, apenas a unos 2 minutos andando desde el portal.~~Una zona pensada para familias:~~A los pies de la vivienda tienes zonas verdes, parque infantil y pista deportiva para el ocio de los más pequeños, y el barrio cuenta con algunos de los colegios más reconocidos de Madrid (Liceo Francés, Colegio Ramón y Cajal, entre otros), centros médicos y farmacias a mano para cualquier imprevisto.~~COMERCIOS:~~Carrefour Express: es la opción más cercana, a tan solo unos metros del portal.~Día: a unos 400 metros del portal.~Muy buena oferta de cafeterías donde poder desayunar con tu familia antes de empezar la jornada.~~TRANSPORTES PÚBLICOS:~~Metro: Arturo Soria (Línea 4) y la estación Pinar de Chamartín.~Autobús: Líneas 7, 70, 107 y 125, entre otras, las cuales harán que Madrid centro se quede a un paso.~~CONDICIONES:~~Visitas: Se organizarán previa identificación del interesado por motivos de seguridad.~Proceso de ofertas: Deberán presentarse por escrito para ser trasladadas formalmente a la propiedad. Se tendrá en cuenta la oferta más alta condicionada a aceptación por la propiedad.~Precio y gastos: El precio no incluye impuestos (ITP/IVA), ni gastos notariales, registrales y de gestoría.~Bienes muebles: El mobiliario y electrodomésticos de las imágenes no están incluidos salvo pacto expreso.~Carácter informativo: Texto meramente informativo y no vinculante. Los datos deben ser verificados por la parte compradora.
Información destacada:
- Superficie: 139.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 840.350 €
| Precio | 790.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 47.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 840.350 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.270 €/mes · rentabilidad bruta 5,0%
Según la mediana de 615 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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