Apartamento 3 habitaciones 115m² en venta - Marbella
Descripción
Elegancia moderna con vistas al mar en el corazón de Aloha
Entre en este apartamento maravillosamente renovado en Aloha, donde el diseño refinado se encuentra con el encanto mediterráneo en una prestigiosa comunidad cerrada. Con vistas panorámicas al mar y abundante luz natural, esta residencia de 3 dormitorios y 3 baños ofrece un estilo de vida sereno y elevado en uno de los enclaves más codiciados de Marbella.
Los interiores han sido cuidadosamente rediseñados para combinar la elegancia contemporánea con el confort cotidiano. La cocina abierta, acabada con materiales de primera calidad y elegantes electrodomésticos, fluye a la perfección hacia un luminoso salón y hacia una generosa terraza orientada al sur, perfecta para tomar el café por la mañana, cenar al aire libre o simplemente disfrutar de las vistas de la costa.
Todos los dormitorios están bañados por la luz del sol, creando un ambiente cálido y acogedor. La suite principal ofrece un refugio tranquilo, con baño privado y armarios empotrados. Los otros dos dormitorios son amplios y versátiles, ideales para invitados, familia o una elegante oficina en casa.
Situado dentro de una comunidad segura con vigilancia las 24 horas, los residentes disfrutan de acceso a cuidados jardines y una piscina comunitaria prístina - una escapada idílica a pocos minutos del vibrante estilo de vida de Nueva Andalucía. Una plaza de aparcamiento privado y un trastero añaden más comodidad a esta oferta exclusiva.
Situada cerca de renombrados campos de golf, restaurantes, colegios internacionales y las playas de Puerto Banús, esta casa combina lo mejor del lujo, la ubicación y el estilo de vida
Información destacada:
- Superficie: 115.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 805.450 €
| Precio | 750.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 52.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 805.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.610 €/mes · rentabilidad bruta 4,2%
Según la mediana de 141 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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