Apartamento 3 habitaciones 109m² en venta - Marbella
Descripción
PRECIO NO NEGOCIABLE
Amplio apartamento en pleno Boulevard de San Pedro, a un paso de la playa y rodeado de todos los servicios: restaurantes, tiendas, supermercados y colegios, todo accesible a pie. Además, su ubicación estratégica te sitúa muy cerca de Puerto Banús y del centro de Marbella.
Con orientación sur y unas agradables vistas abiertas, la vivienda destaca por su luminosidad y una atmósfera acogedora durante todo el año: cálida en invierno y fresca en verano. Sus espacios amplios y bien distribuidos incluyen tres dormitorios de gran tamaño, un baño, un aseo, una cocina totalmente equipada y una acogedora terraza acristalada con lumón, ideal para disfrutarla en cualquier estación.
El apartamento ha sido completamente reformado y está listo para entrar a vivir. Todas las estancias, salvo el aseo, cuentan con ventanas y luz natural, lo que aporta una sensación de amplitud y bienestar constante.
Cuenta además con licencia vacacional en vigor, convirtiéndola no solo en un hogar listo para disfrutar, sino también en una inversión con gran potencial de rentabilidad.
Una propiedad que une comodidad, ubicación privilegiada y alta calidad. Descúbrela y siente cómo podría convertirse en tu próximo hogar en Marbella.
Información destacada:
- Superficie: 109.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 387.170 €
| Precio | 360.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 25.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.970 € |
| Total | 387.170 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.480 €/mes · rentabilidad bruta 8,3%
Según la mediana de 141 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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