Apartamento 2 habitaciones 99m² en venta - Marbella
Descripción
Vivir frente al mar es un lujo… y este piso te lo pone fácil.
Este elegante apartamento, ubicado junto a la maravillosa Playa de Costabella, ha sido completamente reformado para ofrecer un estilo moderno, luminoso y funcional, con impresionantes vistas abiertas al Mediterráneo desde prácticamente todas sus estancias.
Originalmente distribuido en tres dormitorios, la vivienda se ha rediseñado para crear dos amplios dormitorios, ganando en comodidad y amplitud. La reforma ha apostado por un concepto open space, integrando cocina y salón en un espacio contemporáneo que se abre hacia el mar, creando un ambiente perfecto para disfrutar de la luz natural y las vistas.
Tanto desde el salón, la cocina como desde el dormitorio principal, podrás contemplar el mar, convirtiendo cada momento del día en una experiencia especial.
La ubicación es ideal: a tan solo unos pasos de la playa, rodeado de chiringuitos, restaurantes, tiendas y todos los servicios necesarios, en una de las zonas más agradables de Marbella para vivir o disfrutar de una segunda residencia.
La vivienda se encuentra en una urbanización privada con piscina, perfecta para relajarse durante todo el año.
Además, el precio incluye plaza de garaje y trastero, aportando comodidad y espacio extra de almacenamiento.
Una propiedad perfecta para quienes buscan vistas al mar, diseño moderno y una ubicación privilegiada junto a la playa.
Información destacada:
- Superficie: 99.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2001
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 467.758 €
| Precio | 435.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 30.450 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.308 € |
| Total | 467.758 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.250 €/mes · rentabilidad bruta 6,2%
Según la mediana de 141 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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