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Piso · Venta
Apartamento 2 habitaciones 96m² en venta - Centro
Descripción
Una auténtica joya a menos de 200 metros de la playa en una de las mejores zonas de Fuengirola.
Ubicada , en pleno centro de Fuengirola, esta vivienda disfruta de una localización privilegiada. Aquí vives en el corazón de la ciudad, con restaurantes, bares, comercios y todos los servicios a la vuelta de la esquina, pero sin sufrir el ruido del ocio nocturno. Puedes ir caminando a tus sitios favoritos y, al mismo tiempo, disfrutar de tranquilidad en casa. No hace falta coger el coche para nada, y la playa está a menos de 200 metros.
La vivienda se encuentra en una primera planta sin ascensor, en un edificio exclusivo de solo dos vecinos (este piso y otro más). No tiene gastos de comunidad, lo que la convierte en una oportunidad aún más interesante tanto para vivir como para invertir.
Orientada al sur, es totalmente exterior y muy luminosa durante todo el día. Ha sido reformada íntegramente con materiales de calidad y un estilo moderno y elegante.
Distribución perfecta:
• Dos dormitorios amplios
• Dos baños completos, ambos con ducha
• Dormitorio principal con baño en suite y salida directa a la terraza
• Segundo dormitorio también con acceso directo a la terraza
• El baño principal cuenta igualmente con salida al patio
La cocina italiana, totalmente reformada y abierta al salón, crea un espacio diáfano, actual y muy acogedor, ideal para el día a día y para reuniones con amigos y familia.
Uno de los grandes atractivos es su precioso patio-terraza privado de aproximadamente 20 m2, perfecto para disfrutar del sol durante el día y de las noches al aire libre.
Además, dispone de una azotea comunitaria de unos 60 m2, compartida únicamente con el vecino, totalmente soleada y con múltiples posibilidades.
Existe la posibilidad de solicitar licencia turística, lo que añade un gran valor como inversión.
Una vivienda con estilo, ubicación inmejorable y la combinación perfecta: centro, playa y tranquilidad en un mismo lugar.
Información destacada:
- Superficie: 96.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1980
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 418.331 €
| Precio | 389.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 27.230 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.101 € |
| Total | 418.331 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.660 €/mes · rentabilidad bruta 5,1%
Según la mediana de 109 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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