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Piso · Venta
Apartamento 2 habitaciones 95m² en venta - Marbella
Descripción
VENTA DE APARTAMENTO CON INQUILINO BUEN PAGADOR.
En Residencial Amatista, Urbanización LA RESERVA DE MARBELLA, se vende apartamento en primera planta de 102 metros construidos y terraza de unos 9 metros.
El apartamento consta de 2 dormitorios con armarios empotrados, 2 baños, cocina equipada, salón-comedor y plaza de garaje cubierta. Completamente amueblado. La terraza tiene vistas a las piscinas comunitarias ( 1 infantil + 2 ) y jardines de la comunidad.
El apartamento está arrendado hasta el 19 de septiembre de 2027. El inquilino es buen pagador. Renta: 1.125 €/mes. Hay que respetar el contrato de arrendamiento hasta que finalice
NO SE PUEDE VISITAR EL APARTAMENTO.
Información destacada:
- Superficie: 95.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2001
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 333.445 €
| Precio | 310.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 21.700 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.745 € |
| Total | 333.445 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.160 €/mes · rentabilidad bruta 8,4%
Según la mediana de 135 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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