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Piso · Venta · Marbella
Apartamento 2 habitaciones 91m² en venta - Marbella
8.231 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 91
Actualizado 13/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Esta propiedad representa una oportunidad verdaderamente excepcional en el mercado inmobiliario: un apartamento ubicado a escasos metros de la arena, dentro de un complejo cerrado con seguridad 24 horas. Con una superficie total de 91 m2, este apartamento ha sido diseñado como la residencia ideal tanto para veranear como para vivir durante el invierno en uno de los mejores climas de Europa continental. Al acceder a la vivienda, un pasillo distribuidor conduce al salón-comedor, un espacio amplio y luminoso perfecto para relajarse o recibir invitados. La cocina independiente, totalmente equipada y con zona de lavadero, aporta funcionalidad y comodidad al día a día. La zona de descanso cuenta con dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con armarios empotrados, y dos cuartos de baño. Destaca el dormitorio principal, que dispone de baño en suite y acceso directo a la terraza con vistas a los jardines comunitarios. La propiedad cuenta con suelos de mármol y aire acondicionado frío-calor, garantizando confort durante todo el año. Además, el apartamento incluye plaza de garaje subterráneo y trastero. Situada en una exclusiva urbanización en primera línea de playa, la comunidad ofrece acceso directo al paseo marítimo y a la playa, además de servicios como conserjería y seguridad 24 horas. Sus cuidados jardines y su amplia zona de piscina crean un auténtico ambiente de resort, ideal para disfrutar del clima mediterráneo. La ubicación es inmejorable: a pocos minutos a pie del prestigioso Puerto Banús, conocido por su vibrante vida social, restaurantes gourmet, boutiques de lujo, centros comerciales y una amplia oferta de ocio, lo que permite disfrutar de lo mejor de Marbella a poca distancia. Además, se trata de una excelente oportunidad de inversión, dada su ubicación premium y su alto potencial de rentabilidad. La vivienda cumple con todas las normativas vigentes. En resumen, este apartamento dentro de un complejo cerrado y salida directa a la playa, se presenta como una verdadera joya en el mercado inmobiliario a un precio excepcional.
Información destacada:
- Superficie: 91.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 804.380 €
| Precio | 749.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 52.430 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 804.380 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.970 €/mes · rentabilidad bruta 3,2%
Según la mediana de 129 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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