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Piso · Venta
Apartamento 2 habitaciones 90m² en venta - Marbella
Descripción
Estrena tu nuevo hogar en Terrazas de Guadaiza – Moderno, luminoso y con zonas comunes exclusivas. Te presentamos esta vivienda completamente nueva, ubicada en la prestigiosa urbanización Terrazas de Guadaiza, recién entregada. Una oportunidad única de vivir o invertir en un entorno moderno, tranquilo y con todas las comodidades que marcan la diferencia.
El apartamento se entrega totalmente a estrenar. Tú serás quien lo inaugure.
Distribución y características principales:
Amplio salón-comedor con cocina abierta al entrar, creando un ambiente moderno y funcional
Cocina completamente equipada con electrodomésticos de alta gama (horno, placa, campana, lavavajillas, frigorífico y lavadora)
2 dormitorios con armarios empotrados
2 baños completos, uno de ellos en suite
Gran terraza privada, ideal para relajarte, cenar al aire libre o trabajar con luz natural
Espacio exterior independiente tipo lavadero / trastero
Preinstalación de aire acondicionado
Excelente iluminación natural y acabados de calidad
Incluye en el precio:
Plaza de garaje
Trastero privado
Zonas comunes premium:
Piscina comunitaria
Zona chill out para relajarte o socializar
Espacio coworking con WiFi
Gimnasio completo para entrenar sin salir de casa
Situado en una de las zonas con mayor proyección y calidad de vida, con fácil acceso a servicios, comercios, transporte y a pocos minutos de la playa y Puerto Banús.
Ideal como primera vivienda, residencia vacacional o inversión rentable en una zona de alta demanda.
No dejes pasar esta oportunidad. Contáctanos y agenda tu visita.
¡Este piso no va a esperar mucho!
Información destacada:
- Superficie: 90.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2025
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 424.778 €
| Precio | 395.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 27.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.128 € |
| Total | 424.778 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.050 €/mes · rentabilidad bruta 6,2%
Según la mediana de 135 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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