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Piso · Venta · Marbella
Apartamento 2 habitaciones 89m² en venta - Marbella
Descripción
Descubra este exclusivo apartamento en planta baja situado en una de las urbanizaciones más prestigiosas de Nagüeles, en la codiciada zona de La Carolina – Guadalpín, Marbella. Una ubicación privilegiada que combina tranquilidad, seguridad y proximidad a los mejores servicios de la ciudad.
La vivienda ofrece una distribución cómoda y funcional: un elegante recibidor da paso a dos dormitorios, dos baños completos, un amplio y luminoso salón y una moderna cocina americana, perfectamente integrada en el espacio. Desde el salón se accede a una agradable terraza, ideal para relajarse en cualquier época del año.
Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su jardín privado, un auténtico oasis que invita a disfrutar del aire libre, perfecto tanto para el descanso como para reuniones sociales.
La urbanización destaca por sus extensas zonas ajardinadas, piscina, instalaciones deportivas y un entorno cuidado al detalle. Además, su ubicación es inmejorable, a pocos pasos del prestigioso The British International School of Marbella, lo que la convierte en una opción ideal tanto como residencia habitual como inversión.
Una oportunidad excepcional para vivir o invertir en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Marbella, donde calidad de vida, confort y ubicación se unen en una sola propiedad.
Información destacada:
- Superficie: 89.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2002
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 489.248 €
| Precio | 455.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 31.850 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.398 € |
| Total | 489.248 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.020 €/mes · rentabilidad bruta 5,3%
Según la mediana de 135 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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