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Piso · Venta
Apartamento 2 habitaciones 87m² en venta - Centro
Descripción
Este elegante apartamento se encuentra en la exclusiva zona de El Higuerón, en Fuengirola, Málaga, y destaca por su ubicación privilegiada cerca de todos los servicios, transporte, comercios, colegios y zonas de ocio. La propiedad, en excelente estado, ofrece una superficie construida de 121m2, con 87m2 interiores y una amplia terraza privada de 34m2 que permite disfrutar de vistas panorámicas, al mar parcialmente, a la montaña, al jardín y a la piscina.
El apartamento dispone de dos dormitorios, uno de ellos con baño en suite, y dos baños completos, además de un aseo de invitados. El confort está garantizado gracias a la climatización por aire acondicionado y la calefacción por suelo radiante en toda la vivienda, incluyendo los baños. La cocina está completamente equipada y amueblada, con electrodomésticos de alta gama y un diseño funcional que se integra perfectamente con el luminoso salón. El mobiliario parcial y los armarios empotrados aportan practicidad y estilo.
Entre sus características destacan la seguridad 24 horas, acceso mediante entrada de seguridad, doble acristalamiento, ascensor y comunidad cerrada. El apartamento incluye garaje privado y trastero, lo que añade valor y comodidad. La terraza cubierta ofrece un espacio ideal para relajarse o recibir visitas, disfrutando de las vistas al entorno urbano y natural.
La urbanización cuenta con piscina comunitaria de agua salada, jardines cuidados y está adaptada para mascotas. Además, se encuentra cerca de parques infantiles, campos de golf, el puerto, la playa y el centro de la ciudad, lo que convierte a esta propiedad en una opción ideal tanto para residencia habitual como para inversión vacacional. La conexión a internet por fibra óptica garantiza la máxima conectividad.
Información destacada:
- Superficie: 87.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2022
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 639.393 €
| Precio | 595.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 41.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.743 € |
| Total | 639.393 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.580 €/mes · rentabilidad bruta 3,2%
Según la mediana de 79 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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