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Piso · Venta · Marbella
Apartamento 2 habitaciones 149m² en venta - Marbella
4.826 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 149
Actualizado 13/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Ático con amplia terraza junto a la playa en Puerto Banús Ático de 2 dormitorios y 2 baños situado en una de las zonas residenciales más demandadas de Puerto Banús, a pocos minutos a pie de la playa, restaurantes, paseo marítimo y todos los servicios. La vivienda cuenta con 149 m2 construidos, de los cuales aproximadamente 100 m2 corresponden al interior, ofreciendo una distribución cómoda y funcional. Dispone de un salón luminoso con salida a una amplia terraza, cocina, dos dormitorios y dos baños. La propiedad se encuentra en una urbanización cerrada y cuidada, con jardines tropicales, piscina exterior, piscina interior, zona de spa, sauna, gimnasio y seguridad. Una ubicación ideal tanto para disfrutar como residencia de vacaciones como para inversión en una de las áreas con mayor demanda de la Costa del Sol. Gracias a su proximidad a la playa y a Puerto Banús, este ático ofrece una excelente combinación de privacidad, comodidad y acceso rápido a la vida social, gastronómica y náutica de Marbella. Características principales: Ático 2 dormitorios 2 baños 149 m2 construidos Aprox. 100 m2 interiores Amplia terraza Urbanización cerrada Piscina exterior e interior Spa, sauna y gimnasio Cerca de la playa Zona Puerto Banús.
Información destacada:
- Superficie: 149.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: C
- Puntos de interés cercanos: Parques, Deportes
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 772.259 €
| Precio | 719.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 50.330 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.929 € |
| Total | 772.259 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.230 €/mes · rentabilidad bruta 5,4%
Según la mediana de 129 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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