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Piso · Venta
Apartamento 2 habitaciones 145m² en venta - Marbella
Descripción
Descubra una propiedad exclusiva en una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol.
Este elegante apartamento situado en la prestigiosa urbanización Las Gaviotas, en el corazón de Puerto Banús, combina a la perfección sofisticación, comodidad y una ubicación inmejorable.
La vivienda destaca por su amplio y luminoso salón, decorado con un estilo contemporáneo y tonos neutros que aportan serenidad y elegancia.
Los grandes ventanales permiten la entrada de abundante luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor durante todo el día.
Información destacada:
- Superficie: 145.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 3
- Planta: 2
- Certificación energética: G
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.286.950 €
| Precio | 1.200.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 84.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.286.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.300 €/mes · rentabilidad bruta 3,3%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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