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Piso · Venta · Estepona
Apartamento 2 habitaciones 117m² en venta - Guadalobón
1.282 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 117
Actualizado 13/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Apartamento con vistas al mar y golf en Valle Romano Resort, Estepona - inversión con rentabilidad garantizada Importante: Esta propiedad forma parte de un complejo turístico gestionado profesionalmente y no puede destinarse a vivienda habitual ni residencia permanente. Los propietarios pueden disfrutar del apartamento para uso personal un máximo de 8 semanas al año, mientras que el resto del tiempo forma parte del programa de explotación turística, ofreciendo una rentabilidad anual aproximada del 4%. Ubicado en la prestigiosa zona de Valle Romano, junto al campo de golf y a pocos minutos del centro de Estepona y sus playas, este elegante apartamento en segunda planta representa una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión inmobiliaria sin preocupaciones de gestión. La vivienda dispone de 2 dormitorios y 2 baños, además de una agradable terraza desde la que se disfrutan bonitas vistas al mar, al campo de golf y al entorno natural que rodea la urbanización. La propiedad incluye plaza de garaje y trastero, aportando comodidad adicional. Los propietarios tienen acceso a unas completas instalaciones tipo resort, incluyendo piscinas comunitarias, amplias zonas ajardinadas, gimnasio, spa, restaurantes y servicios diseñados para disfrutar de una experiencia vacacional de primer nivel. Una oportunidad ideal para inversores que buscan obtener rentabilidad en una ubicación privilegiada de la Costa del Sol, combinando ingresos recurrentes con la posibilidad de disfrutar personalmente de la propiedad durante varias semanas al año. El precio de venta anunciado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. No incluye el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), ni los gastos notariales y registrales que legalmente correspondan a la parte compradora. Los impuestos y gastos aplicables a la operación serán informados y desglosados conforme a la normativa vigente. La documentación informativa de la vivienda se encuentra a disposición del consumidor conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía. ref: MPSS-0003.
Información destacada:
- Superficie: 117.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: D
- Puntos de interés cercanos: Parques, Deportes, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 161.850 €
| Precio | 150.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 10.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 161.850 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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