Apartamento 2 habitaciones 112m² en venta - Rio Real
Descripción
Elegancia y Relax junto al Golf en Río Real, Marbella
Descubra este luminoso y espacioso apartamento situado en una de las zonas más exclusivas y consolidadas de Marbella Este: **Río Real**. Ubicada en una urbanización tranquila y rodeada de naturaleza, esta propiedad es ideal tanto para amantes del golf como para quienes buscan una residencia elegante cerca del mar.
### Características Principales:
Superficie:110 m2 construidos (90m2 útiles de interior), distribuidos de forma inteligente para maximizar el espacio y la luz natural.
Dormitorios:** 2 amplios dormitorios con armarios empotrados.
Baños:** 2 baños completos (el principal en suite).
Salón-Comedor:** Un área de vida abierta y acogedora que conecta con una agradable terraza, perfecta para disfrutar del microclima de Marbella durante todo el año.
Extras:** Plaza de **parking privada incluida** en el precio.
Una Ubicación Privilegiada:
Río Real es sinónimo de distinción. A pocos pasos de la propiedad encontrará el prestigioso **Río Real Golf amp; Hotel**, uno de los campos más emblemáticos de la Costa del Sol.
Playa y Ocio:** A escasos minutos de la playa de Río Real y del exclusivo **Trocadero Arena**, donde podrá disfrutar de la mejor gastronomía a orillas del Mediterráneo.
Conectividad:** A tan solo 5 minutos en coche del centro de Marbella y del Centro Comercial La Cañada, y a 35 minutos del Aeropuerto de Málaga.
Entorno:** Rodeado de zonas verdes, senderos para pasear y la futura senda litoral que conecta toda la costa.
Este apartamento combina la privacidad de una zona residencial de lujo con la comodidad de tener todos los servicios a mano. Una oportunidad magnífica como inversión o como vivienda habitual en el corazón de la Costa del Sol.
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Información destacada:
- Superficie: 112.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2004
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 473.023 €
| Precio | 439.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 30.793 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.330 € |
| Total | 473.023 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.330 €/mes · rentabilidad bruta 6,3%
Según la mediana de 49 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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