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Piso · Venta · Marbella
Apartamento 2 habitaciones 112m² en venta - Marbella
Descripción
Apartamento en venta en Nagüeles, Marbella – 2 dormitorios con piscina
Luminoso apartamento de 2 dormitorios situado en la exclusiva zona de Nagüeles, en plena Milla de Oro de Marbella.
La vivienda dispone de 2 dormitorios con baños en suite, salón-comedor con mucha luz natural y cocina totalmente equipada. Se vende amueblado. Cuenta con calefacción central, persianas eléctricas en el salón y persianas manuales en los dormitorios.
Orientación sur, con agradables vistas a los jardines y a la piscina comunitaria. Vivienda muy luminosa.
Ubicado en una tranquila urbanización con jardines bien cuidados y piscina. Fácil aparcamiento en la calle. Edificio sin ascensor.
Excelente ubicación, a pocos minutos de la playa, restaurantes, servicios y campos de golf.
Ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión.
Información destacada:
- Superficie: 112.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 472.056 €
| Precio | 439.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 30.730 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.326 € |
| Total | 472.056 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.550 €/mes · rentabilidad bruta 7,0%
Según la mediana de 135 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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