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Piso · Venta · Marbella
Apartamento 2 habitaciones 109m² en venta - Aloha
3.550 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 109
Actualizado 16/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Elegante apartamento de aproximadamente 100 m2 situado en Pinos de Aloha, una de las zonas más demandadas de Nueva Andalucía, Marbella.
La propiedad se encuentra frente a Aloha College y junto al campus de Les Roches, lo que le proporciona una ubicación especialmente atractiva tanto para uso residencial como para inversión, con una elevada demanda potencial de alquiler por parte de familias, estudiantes y profesionales.
Situado en planta baja, el apartamento ha sido completamente reformado con un diseño moderno y acabados actuales. Cuenta con dos dormitorios en suite, una cocina abierta completamente nueva integrada en el luminoso salón-comedor y dos terrazas privadas con vistas a los jardines de la urbanización.
La comunidad ofrece piscina, zonas ajardinadas y aparcamiento comunitario con acceso mediante barrera.
Una propiedad versátil que puede utilizarse como residencia habitual, segunda vivienda o inversión, con diferentes posibilidades de explotación: alquiler a estudiantes durante el curso académico, alquiler turístico durante los meses de verano pero más de 2 meses o alquiler durante todo el año. EL piso no tiene licencia turistica.
Su ubicación permite disfrutar de una excelente conexión con colegios internacionales, Les Roches, campos de golf, Puerto Banús, playas, restaurantes y todo tipo de servicios.
Información destacada:
- Superficie: 109.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2001
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 416.074 €
| Precio | 386.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 27.083 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.091 € |
| Total | 416.074 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.410 €/mes · rentabilidad bruta 7,5%
Según la mediana de 134 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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