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Piso · Venta
Apartamento 2 habitaciones 107m² en venta - Marbella
Descripción
Esta propiedad ha sido alquilada a corto plazo durante los últimos 4 años, con una ocupación media del 72 %.
La ubicación es ideal tanto como vivienda vacacional, inversión para alquiler o residencia permanente. Se encuentra a poca distancia a pie de restaurantes, colegios, supermercados, el puerto de Puerto Banús y la playa.
El acceso al apartamento es muy cómodo, prácticamente sin escaleras. La vivienda dispone de terraza cubierta y terraza abierta.
Vistas al mar.
Información destacada:
- Superficie: 107.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1996
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 580.460 €
| Precio | 540.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 37.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.660 € |
| Total | 580.460 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.430 €/mes · rentabilidad bruta 5,4%
Según la mediana de 135 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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