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Apartamento 2 habitaciones 100m² en venta - Marbella
Descripción
Nueva Construcción en Marbella, a 2 minutos de la playa
Piso de obra nueva en el corazón de Marbella, una oportunidad poco común en una zona donde prácticamente no quedan promociones nuevas.
La vivienda cuenta con 2 habitaciones y 2 baños, y se entrega completamente equipada y amueblada, lista para entrar a vivir. El precio incluye además plaza de garaje.
Ubicado a solo 2 minutos a pie de la playa, en una zona tranquila y bien conectada, combina ubicación privilegiada con las comodidades de una construcción moderna.
Una opción ideal tanto como residencia habitual como para inversión.
No tiene licencia turistica.
Información destacada:
- Superficie: 100.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 5
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2019
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 741.185 €
| Precio | 690.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 48.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.885 € |
| Total | 741.185 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.270 €/mes · rentabilidad bruta 4,0%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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