Amplio y luminoso piso en Triana

Magnífica vivienda de 140 m2, que destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución.~Ubicada en Triana cerca del barrio de Los Remedios la vivienda cuenta con tres dormitorios, originalmente cuatro, un amplio salón-comedor especialmente luminoso y con acceso a una agradable terraza desde la que disfrutar de sus vistas despejadas. ~Dispone de una gran cocina, completamente amueblada y equipada, así como de dos baños completos con placa de ducha.~Como valor añadido, cuenta con dos puertas de entrada, aire acondicionado centralizado, carpintería exterior con ventanas Climalit y elegantes suelos de mármol, características que aportan confort y calidad a la vivienda.~El edificio dispone de dos ascensores, ofreciendo mayor comodidad en el día a día.~Muy bien comunicado , a 10 minutos caminando de la parada de metro de Plaza de Cuba , autobuses y fácil acceso a la A-49 y SE-30~La zona cuenta con todos los servicios y comodidades para disfrutar de una agradable calidad de vida.~~ ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el DIA / FIA en la visita al inmueble.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc. , aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1. - Valor de Referencia de Catastro; y 2. - Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A. T. de Andalucía. enlace:~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox. ] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. Honorarios según acuerdo en contrato de servicios de cada agencia.~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~~~
Información destacada:
- Superficie: 140.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Vistas