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Piso · Venta · Almería Ciudad
Amplio y luminoso piso en el centro de Almería
1.279 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 140
Actualizado 06/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Descubre este excepcional piso en el corazón de Almería, ubicado en la tranquila zona de Los Ángeles - Cruz de Caravaca. Con una generosa superficie construida de 140 m2 y útil de 120 m2, esta propiedad es perfecta para quienes buscan espacio y confort. Cuenta con un luminoso salón que ofrece vistas al exterior gracias a su orientación sureste, además dispone de una agradable terraza privada ideal para disfrutar del buen clima andaluz. ~~El inmueble cuenta con cuatro habitaciones amplias: tres sencillas perfectas para toda la familia o como oficinas y una habitación doble espaciosa; dos baños completos garantizan comodidad diaria. Todo ello en perfecto estado y rodeado por servicios esenciales como colegios, hospitales cercanos y centros comerciales a pocos pasos. ~~Además podrás relajarte disfrutando del aire libre ya que hay zonas infantiles arboladas cerca e incluso tendrás acceso fácil al mar (a tan solo 2000 metros). Este maravilloso hogar combina lo mejor del centro urbano con todas las comodidades necesarias para vivir plenamente ¡No te pierdas esta oportunidad única! ~~La inmobiliaria cobrará la cantidad de 3.000€ al comprador en concepto de intermediación.
Información destacada:
- Superficie: 140.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 192.880 €
| Precio | 179.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 12.530 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 192.880 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.270 €/mes · rentabilidad bruta 8,5%
Según la mediana de 68 viviendas en alquiler en Almería Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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