Amplio y luminoso piso en Centro de Irun - Calle Estación

Piso exterior de 2 habitaciones en Calle Estación~~Te presentamos esta magnífica vivienda situada en la calle Estación, una ubicación cómoda y consolidada, muy bien comunicada y a pocos minutos del centro de Irun, con todos los servicios del día a día al alcance.~~La vivienda se encuentra en perfecto estado de conservación y destaca especialmente por su amplitud y luminosidad, ya que todas sus estancias son exteriores.~~La distribución ofrece dos habitaciones, destacando especialmente la habitación principal, de generosas dimensiones, que permite disponer de una amplia zona de descanso e incluso crear un espacio adicional de vestidor o trabajo.~~El salón es luminoso y acogedor y se encuentra conectado visualmente con la cocina mediante un amplio hueco tipo ventana, una solución que aporta mayor sensación de amplitud, favorece la entrada de luz y permite mantener una conexión práctica entre ambos espacios sin renunciar a cierta independencia.~~Completa la vivienda un baño completo, funcional y bien distribuido.~~El precio incluye un trastero en la última planta del edificio. ~~Su ubicación es otro de sus grandes atractivos: dispone de excelentes comunicaciones mediante autobús, tren y topo, además de encontrarse cerca de colegios, comercios, supermercados y centros comerciales. Una zona perfecta tanto para quienes buscan su primera vivienda como para aquellos que priorizan comodidad y buenas conexiones en su día a día.~~Una vivienda luminosa, amplia y bien ubicada, con unas agradables vistas y todo lo necesario para disfrutar de una excelente calidad de vida sin renunciar a la cercanía del centro.~ Información importante sobre la compra
En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario.
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)
En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente.
* Tipo general: 4%.
* Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,
   que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años.
* Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores
* Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda.
*. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente
• Gastos de gestoría
Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación.
• Gastos notariales
Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa.
• Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación.
• Honorarios de intermediación 
Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.
Información destacada:
- Superficie: 64.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1971
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios