Amplio y Luminoso Piso en Carretera de Cádiz, Málaga
Descripción
Presentamos esta excepcional propiedad ubicada en zona de Carretera de Cádiz, a tan solo 500 metros del mar. Este espacioso piso cuenta con una superficie construida de 109 m2 y útil de 94 m2, distribuidos inteligentemente para maximizar el confort. La vivienda se encuentra en buen estado y ofrece cuatro habitaciones dobles que brindan un refugio ideal para familias o aquellos que buscan espacio adicional. Disfruta del sol durante todo el día gracias a su orientación suroeste.~~Los dos baños son modernos y funcionales, adaptándose perfectamente a las necesidades diarias. El inmueble incluye parking privado, una característica muy valorada en zonas urbanas como ésta donde la comodidad es primordial. Esta propiedad no solo representa un hogar sino también una inversión sólida dada su ubicación estratégica cerca del litoral malagueño.~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218-2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales I. T. P. y honorarios 3% más IVA no están incluidos en el precio y que, como consumidor, tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el citado Decreto.~No pierdas la oportunidad de vivir junto al mar Mediterráneo rodeado por todos los servicios necesarios tales como supermercados, escuelas e instalaciones deportivas dentro alcance inmediato.~
Información destacada:
- Superficie: 109.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2004
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 440.895 €
| Precio | 410.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 28.700 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.195 € |
| Total | 440.895 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.940 €/mes · rentabilidad bruta 5,7%
Según la mediana de 46 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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