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Piso
Amplio y luminoso piso en Cadiz, a solo diez minutos de la Playa Victoria
Descripción
Descubre este espectacular piso situado en la Barriada - Corte Inglés de Cádiz. Con una superficie construida de 93 m2 y útil de 75 m2, esta propiedad se encuentra en perfectas condiciones para entrar a vivir. Dispone de tres dormitorios (uno doble) que ofrecen comodidad y espacio suficiente para toda la familia. El salón es amplio y luminoso gracias a sus nuevas ventanas que permiten disfrutar de vistas despejadas al exterior.~~La cocina independiente ha sido reformada recientemente, lo cual añade un toque moderno al hogar. Además cuenta con un baño completo perfectamente equipado (con placa ducha).~~El edificio dispone de ascensor, facilitando el acceso desde cualquier planta hasta su vivienda situada estratégicamente cerca del transporte público: autobuses cercanos y estación del tren están disponibles para mayor facilidad urbana; todo ello complementado por zonas infantiles ideales para los más pequeños.~~Ubicado en una zona muy demandada rodeada por comercios variados como bares, restaurantes, colegios, farmacias, supermercados e instituciones educativas locales; ideal tanto si buscas calidad vida familiar o inversión inmobiliaria debido a su alta demanda turística durante todo el año; y por su cercanía a la playa Victoria, ya que se encuentra a tan sólo 8 minutos andando.~¡No pierdas esta oportunidad única! Por sólo 260.000€ podrás hacerte con este maravilloso inmueble donde cada detalle está pensado para tu confort.~operación SUJETA A ITP TIPO GENERAL 7% RESPECTO AL PRECIO, EN CASO ESPECIALES SE PUEDE VER REDUCIDO AL 6% O 3,5% EN VIRTUD DE LA LEY 5/2021 DE 20 DE OCTUBRE DE TRIBUTOS CEDIDOS DE LA COMUNIDAD AUTONOMA DE ANDALUCIA.~EL COMPRADOR EN CASO DE QUERER ADQUIRIR LA VIVIENDA A TRAVES DE LA AGENCIA DEBERA ABONAR A ESTA UNOS HONORARIOS QUE ASCIENDE AL 3% DEL PRECIO DE LA COMPRAVENTA MAS IVA DEL 21%.~LOS GASTOS APROXIMADOS DE NOTARIA Y REGISTRO SE CIFRAN EN 1500€, EL IMPORTE EXACTO DEPENDERA DEL PRECIO FINAL DE LA COMPRAVENTA, NUMERO DE COPIAS DE LA ESCRITURA, NUMERO DE PAGINAS DE LAS ESCRITURA, COMPLEJIDAD, ETC. EN VIRTUD DE LO DISPUESTO EN EL ANEXO I DEL REAL DECRETO 1426/1989 (ARANCEL DE NOTARIA) Y ANEXO I DEL REAL DECRETO 1427/1989 POR EL QUE SE APRUEBA EL ARANCEL DE LOS REGISTRADORES DE LA PROPIEDAD.~EN CASO DE NECESIDAD DE FINANCIACION BANCARIA PARA LA COMPRA, LOS GASTOS DE LA MISMA DEBERAN SER OBTENIDOS DE LA ENTIDAD BANCARIA QUE VAYA A FINANCIAR LA operación.~SE HACE CONSTAR QUE LA AGENCIA EFECTUA UNA LABOR DE INTERMEDIACION, Y QUE LAS CONDICIONES FINALES DE LA COMPRAVENTA QUEDAN SUJETAS A LA ACPEPTACION EXPRESA DE LA PARTE VENDEDORA Y A LA ULTERIOR FORMALIZACION DEL CONTRATO.
Información destacada:
- Superficie: 93.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1973
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 279.730 €
| Precio | 260.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 18.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.530 € |
| Total | 279.730 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.300 €/mes · rentabilidad bruta 6,0%
Según la mediana de 27 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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