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Piso · Venta · Granada
Amplio piso de 4 dormitorios en la prestigiosa urbanización Las Brisas – La Chana
2.863 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Superficie: 117
Actualizado 14/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
~Si buscas espacio, luminosidad y una excelente ubicación, esta vivienda reúne todas las características para convertirse en tu próximo hogar o en una magnífica inversión.~~Ubicado en la reconocida urbanización Las Brisas, en el barrio de La Chana, este amplio piso cuenta con 117 m2 construidos distribuidos de forma cómoda y funcional. Dispone de cuatro dormitorios, dos de ellos doble y otros dos individuales de generosas dimensiones, perfectos para familias numerosas, teletrabajar o crear espacios polivalentes.~~La vivienda ofrece un amplio salón-comedor con acceso a una agradable terraza con vistas despejadas a las zonas comunes de la urbanización, una cocina independiente, un baño completo y un aseo, proporcionando comodidad para el día a día.~~La urbanización dispone de piscina comunitaria, zonas ajardinadas y espacios infantiles, ideales para disfrutar del tiempo libre sin salir de casa.~~Su ubicación es otro de sus grandes atractivos. Situado en La Chana, uno de los barrios más consolidados y demandados de Granada, tendrás a tu alcance todo tipo de servicios: supermercados, comercios, bares y restaurantes, centros médicos, hospitales, colegios, institutos, universidad y excelentes conexiones de transporte y acceso a la circunvalación.~~Gracias a sus dimensiones, distribución y ubicación estratégica, esta vivienda es una opción perfecta tanto para familias que buscan amplitud y calidad de vida como para inversores, por su gran potencial de rentabilidad.~~ !NO DUDES EN CONTACTAR CON NOSOTROS PARA COORDINAR UNA VISITA!~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~~
Información destacada:
- Superficie: 117.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Hospitales, Comercios, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 360.308 €
| Precio | 335.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 23.450 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.858 € |
| Total | 360.308 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.250 €/mes · rentabilidad bruta 4,5%
Según la mediana de 354 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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