AMPLIO PISO DE 4 DORMITORIOS CON GARAJE Y TRASTERO EN ESTADIO DE LA JUVENTUD
Descripción
~ AMPLIO PISO DE 4 DORMITORIOS CON GARAJE Y TRASTERO JUNTO A CAMINO DE RONDA Y CALETA~~¿Buscas una vivienda amplia, luminosa y en una zona perfectamente comunicada de Granada?~~Ponemos a la venta este fantástico piso situado en una cuarta planta, a un paso de Camino de Ronda, Caleta y el Estadio de la Juventud, una ubicación privilegiada por la cantidad de servicios y comunicaciones que ofrece.~~La vivienda cuenta con aproximadamente 120 m2 construidos y destaca especialmente por ser prácticamente toda exterior, lo que, unido a su altura y orientación, proporciona una magnífica luz natural durante todo el día, buena ventilación y un agradable sol de mediodía.~~Al entrar en la vivienda encontramos un hall de entrada que distribuye perfectamente las diferentes estancias.~~ COCINA Y LAVADERO~~La vivienda dispone de una cocina independiente de aproximadamente 10 m2, acompañada de un amplio lavadero que aporta un práctico espacio adicional.~~Además, la vivienda cuenta con gas natural y calefacción comunitaria, aportando un mayor confort durante los meses de invierno.~~️ AMPLIO SALÓN CON BALCÓN~~A la derecha del recibidor encontramos un estupendo salón-comedor de aproximadamente 24 m2, amplio y luminoso, con salida a un agradable balcón con vistas despejadas.~~Un espacio perfecto para crear diferentes ambientes de salón y comedor y disfrutar de la luminosidad que caracteriza a esta vivienda.~~️ 4 DORMITORIOS~~En la zona de noche encontramos cuatro dormitorios, uno de ellos doble de matrimonio, ofreciendo espacio suficiente tanto para una familia como para quienes necesiten habitaciones adicionales para despacho, estudio o invitados.~~La vivienda dispone además de:~~• 1 cuarto de baño completo~• 1 aseo de cortesía~~Todas las estancias son exteriores excepto los cuartos de baño, lo que proporciona una excelente luminosidad y ventilación natural a prácticamente toda la vivienda.~~ PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO~~Uno de los grandes valores añadidos de esta propiedad es que cuenta con plaza de aparcamiento y trastero en el mismo edificio, algo especialmente cómodo y valorado en esta zona de Granada.~~♿ EDIFICIO CON ASCENSOR Y ACCESIBILIDAD~~El edificio dispone de ascensor y se encuentra adaptado para personas con movilidad reducida, facilitando el acceso a la vivienda.~~ UNA UBICACIÓN EXCELENTE EN GRANADA~~La ubicación es uno de los principales atractivos de esta propiedad. A escasos minutos encontramos Camino de Ronda, Caleta y Estadio de la Juventud, con todo tipo de servicios necesarios para el día a día:~~Metro, líneas de autobús, colegios, farmacias, supermercados, entidades bancarias, comercios y zonas ajardinadas.~~Una vivienda que permite disfrutar de la comodidad de tener prácticamente todo al alcance sin renunciar al espacio de una vivienda de 4 dormitorios.~~ DATOS DE INTERÉS~~ Aproximadamente 120 m2 construidos~️ 4 dormitorios~ 1 baño completo + 1 aseo~️ Salón-comedor de aproximadamente 24 m2~ Cocina de aproximadamente 10 m2~☀️ Vivienda muy luminosa y prácticamente toda exterior~ Balcón con vistas despejadas~ Calefacción comunitaria~ Gas natural~ Plaza de aparcamiento incluida~ Trastero incluido~ Ascensor~♿ Edificio adaptado para personas con movilidad reducida~~Comunidad: 79 €/mes, incluyendo vivienda, plaza de garaje y trastero.~~IBI vivienda: 190 €/año.~IBI garaje y trastero: 7 €/año.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan metros, cuatro dormitorios, luminosidad, calefacción, garaje y trastero en una de las zonas mejor comunicadas de Granada.~~ Solicita más información o concierta tu visita.~~Nota informativa~~El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa, tales como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), gastos notariales y registrales.~Tampoco incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria, fijados en un 2,5 % del precio de compra + IVA.~Las superficies indicadas tienen carácter orientativo y no contractual.
Información destacada:
- Superficie: 120.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1977
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 279.623 €
| Precio | 259.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 18.193 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.530 € |
| Total | 279.623 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.280 €/mes · rentabilidad bruta 5,9%
Según la mediana de 448 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión